3295 Ｒ－ヒューリックＲＥ

資産入替えで営業利益は前期比1.0%増の微増着地、1口当たり分配金は4,050円、次期以降は減益・減収予想

当期は浅草ビューホテル等との資産交換や物件譲渡による入替えを実施し、営業利益は前期比1.0%増、1口当たり分配金は4,050円（前期比50円増）を確保した。次期以降はネットワークセンター等の譲渡に伴う減収減益を織り込みつつ、1口当たり4,000円の分配金を予想している。財務面では資産譲渡に伴う借入金の期限前弁済を実施し、LTVは46.9%と健全性を維持している。

• 営業利益が前期比1.0%増の70.0億円。賃貸事業収入は減少したが、不動産等交換差益（3.6億円）等を計上し増益を確保。1口当たり分配金は4,050円と微増。
• 2026年8月期は営業利益66.5億円（同5.1%減）、2027年2月期は62.5億円（同6.0%減）と減益が見込まれる。分配金水準の維持のために内部留保の取り崩し（次期1.2億円、翌々期6.4億円）を予定している。
• 決算後の2026年3月にネットワークセンター5物件（計80億円）をスポンサーに譲渡し、その資金で借入金64億円を期限前弁済。財務基盤の強化と成長性向上への軸足移行を進める。
• 営業収益126.5億円（前同期比1.0%減）、営業利益70.0億円（同1.0%増）、当期純利益60.5億円（同0.7%増）
• 1口当たり分配金は4,050円（前同期比50円増）、分配性向は96.2%